Immobilier

09 mai 2023

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Retrouvez sur cette thématique, nos podcasts d'annonces immobilières, de conseils pour la recherche d'un bien en France et à l'étranger.

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15 Conseils pour votre projet immobilier à l'étranger

Vous rêvez depuis longtemps d'investir dans l'immobilier à l'étranger, mais vous ne savez pas par où commencer?
Pas de panique, nous avons rassemblé pour vous les meilleures astuces pour réussir votre projet immobilier à l'étranger.
Que vous souhaitiez acheter une maison de vacances ou investir dans l'immobilier locatif, ces conseils pratiques vous aideront à réaliser votre rêve en toute sérénité.

Les 7 premières astuces pour réussir votre projet d'investissement immobilier à l'étranger !
1. Faites vos devoirs: Avant de vous lancer dans l'achat d'une propriété à l'étranger, renseignez-vous sur les règles et règlements locaux concernant l'achat d'une propriété par des étrangers.
2. Établissez un budget: Avant de commencer à chercher une propriété, établissez un budget réaliste en tenant compte des coûts supplémentaires tels que les taxes, les frais d'avocat et les coûts de rénovation.
3. Engagez un agent immobilier local: Engager un agent immobilier local peut vous aider à trouver les propriétés les plus adaptées à vos besoins et à votre budget.
4. Visitez la propriété en personne: Avant d'acheter une propriété à l'étranger, assurez-vous de la visiter en personne pour éviter les mauvaises surprises.
5. Obtenez un financement: Si vous envisagez d'acheter une propriété à crédit, assurez-vous d'obtenir un financement avant d'acheter la propriété.
6. Vérifiez le titre de propriété: Assurez-vous que le titre de propriété est clair et qu'il n'y a pas de litiges en cours avant d'acheter la propriété.
7. Préparez-vous à gérer votre propriété: Si vous achetez une propriété pour la louer, assurez-vous de prévoir les coûts de gestion et de maintenance.

De l'allure à votre projet : 8 astuces pour peaufiner votre investissement immobilier à l'étranger.
1. Déterminez votre clientèle: Si vous envisagez de louer votre propriété, déterminez votre clientèle cible et adaptez la propriété en conséquence.
2. Soyez prêt à négocier: Si vous êtes en mesure de négocier le prix d'achat de la propriété, vous pourriez économiser beaucoup d'argent.
3. Prévoyez des fonds pour la rénovation: Si vous achetez une propriété qui nécessite des travaux de rénovation, assurez-vous de prévoir des fonds pour couvrir les coûts de rénovation.
4. Adaptez votre propriété à la culture locale: Si vous achetez une propriété à l'étranger, assurez-vous de l'adapter à la culture locale pour maximiser son attrait.
5. Engagez un gestionnaire immobilier: Si vous ne vivez pas sur place, engagez un gestionnaire immobilier local pour gérer votre propriété.
6. Investissez dans la sécurité: Si vous achetez une propriété à l'étranger, investissez dans la sécurité pour protéger votre propriété et vos locataires.
7. Soyez attentif à la fiscalité locale: Assurez-vous de comprendre les règles fiscales locales avant d'investir dans l'immobilier à l'étranger.
8. Établissez des partenariats locaux: Établissez des partenariats locaux pour faciliter la gestion de votre propriété et maximiser son rendement.

Investir dans l'immobilier à l'étranger peut être une expérience enrichissante et lucrative, à condition de bien préparer son projet. En suivant ces astuces pratiques, vous pourrez réussir votre projet immobilier à l'étranger et réaliser vos rêves sans stress ni complication. Alors, n'hésitez plus et lancez-vous dans l'aventure de l'investissement immobilier à l'étranger!
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Commentaires(3)

expatnomade, il y a 2 ans

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expatnomade, il y a 2 ans

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expatnomade, il y a 2 ans

Investir à l'île Maurice, c'est choisir un pays qui respecte les règles, qui offre des avantages fiscaux intéressants et une économie dynamique dans une République stable avec une politique favorable et sécurisante, qui a des liens historiques étroits avec la France et l'Angleterre, et qui jouit d'un environnement idyllique. En plus du cadre de vie exceptionnel dans une île tropicale située au carrefour de l'Asie, de l'Europe et de l'Afrique, les investisseurs étrangers et les citoyens français peuvent bénéficier d'avantages non négligeables, notamment en termes de défiscalisation et de rendements locatifs. Selon le montant de l'investissement, il est même possible de devenir résident et de séjourner sur l'île aussi longtemps que désiré. Investir à Maurice signifie également acheter une propriété en pleine propriété avec une fiscalité exceptionnelle. L'OCDE classe l'île Maurice comme l'un des pays les plus "vertueux" en matière de fiscalité grâce à la signature d'accords internationaux sur le respect des normes. L'île Maurice et 43 autres pays, dont la France, ont signé une convention fiscale bilatérale pour éliminer les doubles impositions en matière d'impôts sur le revenu et sur la fortune. Les revenus locatifs en cas d'investissement locatif ne sont donc pas imposés en France et les biens n'entrent pas dans l'assiette taxable à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). La fiscalité est transparente et équitable avec un maximum de 15% sur les revenus locatifs et des avantages exceptionnels tels que la libre circulation des flux monétaires (capitaux, bénéfices, dividendes), l'absence d'impôts sur les plus-values, l'absence d'impôts sur la fortune, l'absence de taxe d'habitation et de taxe foncière, l'absence de CSG et l'absence d'imposition à la source sur les intérêts des placements financiers. Investir à l'île Maurice est également un moyen de diversifier son patrimoine. La protection des investisseurs étrangers a toujours été l'un des avantages les plus importants de l'île Maurice, et le pays est signataire de plusieurs traités et conventions multilatérales assurant cette protection. Investir à l'île Maurice signifie bénéficier d'un cadre juridique clair : l'achat est en pleine propriété en application du code Napoléon et la vente se fait devant un notaire avec les mêmes garanties qu'en France. L'acte de vente est rédigé en français. Si l'investissement est dans un programme neuf, le processus d'achat est semblable à l'achat d'un bien en VEFA en France, avec des paiements échelonnés en fonction de l'avancement des travaux et une garantie financière d'achèvement. Le bien immobilier est également couvert par des garanties en cas de défauts de construction ou de défaillance du constructeur. Investir à l'île Maurice peut également préparer sa retraite en assurant un revenu locatif intéressant, voire même en choisissant d'y vivre une grande partie de l'année. Les ressortissants étrangers qui souhaitent prendre leur retraite à l'île Maurice peuvent bénéficier de deux possibilités différentes pour obtenir un permis de résidence, le permis de résidence retraité et celui délivré en tant qu'investisseur immobilier d'un bien de plus de 375 000 $.

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